세입자가 살고있는 원룸으로 이사갈 때 주의할 사항 (원룸 구할 때 팁)

 

 

 

원룸을 구하실 때 여러가지 고려해야 할 사항들이 있습니다.

이런 저런 사항들 모두 체크해서 다 조건을 충족하면 좋겠지만 그러기가 힘들어 보이긴 합니다.

하지만 우선순위를 따져서 내가 꼭 필요한 조건들을 생각한다면 그래도 마음에 드는 원룸을 찾으실 수 있을거에요! 

 

이렇게 원룸을 찾다보면 공실인 원룸 말고, 세입자가 살고 있는 집으로 이사하실 경우가 있으실텐데요.

세입자가 살고있는 원룸으로 이사갈 때 기억하면 유용한 팁을 아래에 정리해보았습니다.

 

 

 

 

1. 반드시 실제 매물 확인하기

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이사가고자 하시는 원룸을 꼭 두 눈으로 확인하시는 것이 좋습니다. 너무 당연한 이야기인데 이렇게 언급하는 이유는, 간혹 세입자가 거주하고 있는 원룸일 경우, 세입자가 자신의 집을 보여주지 않으려 하는 경우가 있습니다. 세입자가 거부할 경우에는 부동산이나 집주인이 강제로 집 안을 들여다 볼 수는 없는데 이런 경우 세입자가 단순히 예민한 경우일 수도 있으나, 집을 험하게 써서 보여주기를 꺼려하는 경향이 있을 수 있습니다.

 

제가 실제로 이런 경험을 했는데, 지금 생각하면 당황스러운게 부동산에서 이 집이나 옆집이나 구조가 거의 비슷한데, 옆집을 대신 봐도 된다며 옆집을 보여주시더라구요. 당시 아무것도 몰랐던 저는 그대로 실제 매물을 보지 못하고 계약했고, 이사 당일날 마주한 현장은...말 안해도 하시겠죠?! ^^ 

 

다른 부동산의 중개인분들과  이야기하다가 알게 되었는데, 실제 매물을 보여주지 않고 계약하는 것은 불법이라고 하셨습니다. 아무튼, 그만큼 실제 매물을 보시는 것이 중요합니다. 내가 살 집이니 내가 똑똑하게 챙기자구요 :)

 

 

실제 매물 확인하면서 방음여부 체크하는 팁이 궁금하시면 아래 포스팅 참고해주세요!

3분이면 OK! 원룸 오피스텔 소음 방음 체크하기 (방음 체크 꿀팁, 주의사항)

 

 

 

 

2. 이사 날짜 및 시간 조율하기

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세입자가 현재 거주하고 있는 집이 마음에 들어서 계약을 하고자 할 경우, 세입자가 언제 이사를 나가는지 일정을 함께 알아보고 조율해야 합니다. 내가 현재 거주하고 있는 원룸에서 다른 원룸으로 이사하는 경우라면 현재 원룸의 계약날짜와 계약만료일, 보증금을 반환받는 날도 잘 따져서 이사 날짜를 정해야하고요.

 

세입자가 아직 이사갈 집을 못 구했거나, 이사 계획을 못 잡았다면 그런 부분도 부동산 중개인을 통해서 함께 조율해야 합니다. 내가 이사를 해야하는 날짜에 이사가 순조롭게 이루어지도록 미리 잘 이야기를 해 두어야 합니다.

 

 

 

 

3. 벽지, 장판 교체 여부 확인하기

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세입자가 살고 있는 경우에는 벽지나 장판 교체 여부를 조금 더 신경을 써야 합니다. 왜냐하면 비어있는 집의 장판이나 벽지가 너무 색이 바래거나 헤진 경우에는 집주인과 조율이 되기만 하면 미리 집주인이 미리 교체해주기가 훨씬 수월합니다.

 

그런데 세입자가 살고 있는 경우, 특히 세입자가 내가 이사를 들어가는 당일에 이사를 나가는 경우에 시간적 텀이 없다면 장판이나 벽지를 교체할 여유가 없을 수 있습니다. 장판이나 벽지가 깨끗하면 다행이지만, 그렇지 않다면 오래된 벽지와 장판 그대로 입주를 하게 될 수도 있어요. 

 

가장 베스트는 세입자가 내가 이사 들어가는 날보다 몇일 전에 이사를 나가주고, 그 사이에 집주인이 벽지와 장판을 교체할 수 있는 일정이 되면 좋습니다. 장판과 벽지가 깨끗한지 미리 잘 확인해보세요!

 

 

 

4. 청소 여부 확인하기

 

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벽지와 장판과 유사한 경우인데요. 전 세입자가 이사를 촉박하게 나가게 되고, 같은 날 내가 입주를 하게 되면 청소 가능 여부를 꼭 확인하셔야 합니다. 사소한 부분인듯 하지만 미리 확인을 해두면 조금 더 순조롭게 입주를 할 수 있어요.

 

계약 조건에 입주 및 퇴거시 청소조건이 어떻게 되는지 미리 잘 확인해두고, 내가 이사 들어갈 때와 나갈 때 어떻게 해야할 지 숙지해둡니다. 집주인 분께서 청소업체를 쓰셔서 청소를 해주시는 분도 계시고, 직접 청소를 해주시는 분도 계신데 이건 동네마다 조금 차이가 있는 것 같습니다.

 

 

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이렇게 세입자가 살고있는 원룸에 이사하려 할 때 미리 알아두면 좋은 사항들을 확인해보았습니다.

슬기로운 원룸생활을 위한 정보들은 계속 업데이트 될 예정입니다.

 

오늘도 읽어주셔서 감사합니다!