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스마트한 부동산정보8

12억원 이하 생애 첫 주택 취득세 최대 200만원 감면 확정 (ft. 소득조건 없음) 생애 최초 주택 구입자 분들에게 좋은 소식입니다. 생애 최초로 12억원 이하의 주택을 구매하시는 분들은 소득 조건에 상관없이 최대 200만원까지 부동산 취득세를 감면받을 수 있는 법안이 통과되었다고 합니다. 작년 6월 정부는 부동산 세금제도를 개편하겠다고 발표한 적이 있었는데요. 이 부동산 세금제도 개편안이 지난 2월 8일에 개편안이 확정되고 통과되었다고 합니다. 당시에는 소득조건과 주택가액 기준을 모두 없애는 방향으로 이야기가 되고 있었지만 고가의 주택까지 취득세를 감면할 필요가 없다고 판단되어 주택 가액 기준은 수정되었다고 합니다. 생애 첫 주택 취득세 감면 대상 변경 전 변경 후 (2022. 6. 21. 이후 구매 주택) 소득 조건 연 7,000만 원 이하 없음 주택 가액 기준 수도권 - 4억 원 .. 2023. 2. 12.
맹그로브 신촌 투어 후기 2탄 (1인실, 3인실, 월세, 방 크기, 시설) 맹그로브 신촌점의 공용 공간을 먼저 둘러 본 후에 3층에 있는 쇼룸에 가서 1인실 3가지 유형과 3인실을 모두 살펴보러 내려갔습니다. 맹그로브 신촌 투어 후기 1탄 보러가기 (공용공간 둘러보기) 맹그로브 신촌 투어 후기 1탄 (공용공간, 월세, 시네마라운지, 피트니스, 라이브러리, 소셜키친) 코리빙 하우스로 유명한 맹그로브 신촌 투어에 다녀왔습니다. 아직 공사가 다 끝나지 않았지만 신촌 인근에 거주하시려는 분들이 투어 예약신청을 하고 방문하시는 분들이 많아보였습니다. 맹 sugarygrass.tistory.com 맹그로브에는 1인실은 Cozy, Standard, Deluxe 3가지 타입이 있고 3인실까지 해서 총 4가지 타입의 방이 있었습니다. 맹그로브 신촌점 방 둘러보기 1인실 (Single Cozy).. 2023. 2. 10.
맹그로브 신촌 투어 후기 1탄 (공용공간, 월세, 시네마라운지, 피트니스, 라이브러리, 소셜키친) 코리빙 하우스로 유명한 맹그로브 신촌 투어에 다녀왔습니다. 아직 공사가 다 끝나지 않았지만 신촌 인근에 거주하시려는 분들이 투어 예약신청을 하고 방문하시는 분들이 많아보였습니다. 맹그로브 신촌점 투어 다녀온 후기를 공유합니다. 맹그로브 신촌점 투어 예약 예약 페이지 바로가기 맹그로브는 투어를 예약해서 꼼꼼하게 공용공간과 개별 방을 둘러볼 수 있는 투어 서비스를 제공하는데요. 홈페이지에서 간단하게 맹그로브 신촌점 투어를 예약할 수 있었습니다. 저는 2023년 2월 8일 수요일 오후 5시로 예약해서 다녀왔고, 하루 전에 예약할 수 있었어요. 맹그로브 신촌점 둘러보기 아직 공사가 채 끝나지 않아서 건물 입구 주변이 정리가 되지 않은 상태였지만 맹그로브 신촌에 관심이 많으신 분들이 투어를 하러 들러주시는 것 같.. 2023. 2. 10.
미혼청년 특별공급 청약조건, 시기, 혜택 알아보기 기존의 청약주택은 젊은 청년들이 당첨될 확률이 낮아 20대 30대 청년들이 내 집 마련을 꿈꾸기 힘들었습니다. 하지만 2022년 12월부터 미혼청년 특별공급이 시작되어 젊은 청년들이 내 집을 마련할 수 있도록 제도가 개편됩니다. 미혼청년 특별공급 청약조건 요즘 시대 상황을 반영하여 미혼청년 특별공급이 신설됩니다. 아래 조건에 해당하시는 미혼 청년이라면 미혼청년 특별공급 청약 신청이 가능합니다. 만 19세 - 39세 미혼 청년 1인 가구 도시 근로자 월평균 소득의 140% (약 419만원) 이하 순자산 2억 6천만원 이하 부모와 같이 살고 있는 가구 구성원도 위 조건에 해당하면 청약 신청 가능합니다. 청년 청약제도 개선 상세 내용 기존 청약제도는 공공분양과 민간분양으로 나누어지는데, 2022년 12월부터 .. 2022. 10. 31.
전세사기 당하지 않기 위해 꼭 확인해야 할 것들 전세가와 매매가의 차이를 이용해 우리가 생각지 못한 방식으로 전세사기를 일삼는 사람들이 있습니다. 전세사기가 의심되는 상황과 작정하고 전세사기를 치는 사람들의 수법을 알아보겠습니다. 전세사기가 의심되는 상황 집을 알아보면서 아래와 유사한 상황을 겪게 된다면 100%라고 확신할 수는 없으나 전세사기 위험이 다분하기 때문에 주의하시는 것이 좋습니다. 부동산 상담 시 부동산의 공인중개사는 내가 운용할 수 있는 보증금과 월세 범위를 훨씬 벗어난 매물을 보여줍니다. 가지고 있는 매물 중에서 가장 비싼 매물을 보여주기도 합니다. 예비 세입자는 일단 집이 너무 좋고 비싼 가구가 놓여있는 집에 혹하게 됩니다. 이 상황에서 공인중개사는 ‘이 평수는 이 집 하나 남았다’, ‘원자재 가격이 상승하기 때문에 조만간 집값이 오.. 2022. 10. 28.
세입자가 깡통전세 갭투자로 보증금 잃는 경로 요즘 집값이 하락하면서 깡통전세로 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들이 많다고 합니다. 분명 잘 알아보고 집을 계약하는데도 세입자들은 어떻게 깡통전세 피해자가 되는 걸까요? 깡통전세란? 깡통전세란 전세값이 매매값에 근접할 정도로 집값이 높아서 집값이 하락할 경우 세입자가 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 높은 집을 말합니다. 요즘같이 집값이 하락하는 시기에 깡통전세가 기승을 부리는 이유는 갭투자를 하는 사람들이 너무 많기 때문입니다. 갭투자란? 갭투자란 집값에서 전세보증금을 뺀 나머지 금액만 부담해서 집을 사는 행위를 말합니다. 전세가와 매매가의 약간의 차이(gap)를 이용해서 투자를 하기 때문에 이렇게 부르는데요. 여기서 집을 사는걸 ‘투자’라고 부르는 이유는 집을 구매하는 사람들이 훗날.. 2022. 10. 28.

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