현실적인 공인중개사 자격증 전망 (하는 일, 시험일정, 난이도)

평생 직장 개념이 사라지고 여러가지 직종을 알아보면서 정년없이 나이가 들어서도 할 수 있는 일을 알아보시는 분들이 많습니다.

 

그 중에서도 공인중개사는 부동산 시장이 존재하는 한, 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상되고 많은 분들이 관심을 가지고 도전하는 자격증 시험인데요.

 

실질적인 공인중개사 전망과 공인중개사 시험에 대해서 간결하고 빠르게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

1. 공인중개사 하는 일

 

공인중개사는 아파트, 빌라, 토지 등의 부동산을 파려는 사람과 사려는 사람 사이의 안전한 거래를 위해 중개하는 일을 합니다.

 

예를 들어 부동산을 팔고자 하는 사람이 공인중개사에게 중개를 해달라고 의뢰를 하면, 공인중개사는 의뢰한 부동산의 정보를 파악하고 정리합니다. 그리고 해당 부동산을 사려는 사람에게 정확한 정보를 전달해 거래가 성사되도록 돕습니다.

 

 

2. 공인중개사 전망

 

공인중개사 자격증 시험 준비하기

 

공인중개사는 현재 매년 2만명의 합격자가 배출될 정도로 너무 많은 합격자가 존재하고, 2022년 현재 시점에는 부동산 거래가 절벽일 정도로 시장이 얼어붙은 상황입니다. 

 

현재 관점에서는 부동산 시장이 좋지 않기 때문에 공인중개사 전망이 좋다고 말하기 어려울 수 있겠지만, 장기적으로 보았을 때 부동산 거래가 끊어지거나 없어질 수 없는 시장이기에 꾸준한 수요가 있을거라고 예상할 수 있습니다.

 

그리고 현재 너무 많은 공인중개사 합격자가 배출이 되고 있어, 절대평가인 시험 방식을 상대평가로 바꿔 변별력을 높이고 합격자를 줄이는 방안을 모색중이라고 하니, 공인중개사 자격증은 추후 더 가치가 있는 자격증이 될 가능성이 있습니다.

 

 

3. 공인중개사 시험정보

 

공인중개사 시험은 누구나 치를 수 있는 시험으로, 1차 시험과 2차 시험으로 나누어집니다.

 

 

1. 공인중개사 시험과목 

 

공인중개사 자격증 1차 시험에는 2과목, 2차 시험에는 3과목을 치르게 되고 포함되는 과목은 다음과 같습니다.

 

구분	시험 과목	문항수	시험방법
1차 시험	부동산학개론(부동산감정평가론 포함)	과목당 40문항	객관식 5지선택형
	민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
2차 시험	공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
	부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
	부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

 

 

2. 공인중개사 시험 합격 기준

 

• 공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험 모두 매 과목 100점을 만점으로 과목당 40점 이상을 맞고, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합격할 수 있습니다.
• 응시 수수료는 1차 시험은 13,700원, 2차 시험은 14,300원, 1, 2차 동시 응시할 경우 28,000원입니다.
• 만약 1, 2차 시험에 동시 응시했는데 1차 시험에 불합격한 경우 2차 시험은 자동으로 무효 처리 됩니다.

 

 

3. 공인중개사 시험 난이도

 

공인중개사 합격자가 매년 2만명 정도라고 하여 어렵지 않은 시험이라고 생각하실 수도 있지만, 법률 용어와 친숙하지 않은 분들이라면 사실상 쉽지 않은 시험입니다.

 

실제로 많은 분들이 공인중개사를 공부하시면서 법률 용어가 친숙하지 않아 어려워 하고, 암기하는데도 많은 시간이 든다고 합니다.

 

최근 5개년 공인중개사 시험 합격률

 

실제 공인중개사 시험 합격률만 보아도 합격률이 20 - 30% 정도로 응시자의 절반에 못 미치는 인원이 합격하는 것을 확인할 수 있는데요.

 

공인중개사 관련 책을 사서 독학하는 것도 하나의 방법이지만, 조금 더 효율적이고 빠르게 공부하는 요령을 터득해 합격하려면 공인중개사 자격증 온라인 강의를 듣는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 

 

 

 

4. 공인중개사 시험 일정

 

공인중개사 시험은 1년에 1번 시행되고 있으며, 2022년 시험 접수는 8월 중에 마감되었습니다.

 

추가 시험 일정은 큐넷 공인중개사 자격증 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

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